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Projektierte Lager- und Produktionsflächen in Hamburg-Wilhelmsburg

Hamburg

Objektdetails

Referenz-Nr. 2752

51.000,00 m²

1 days ago

Provision: 3 Brutto Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die projektierten Neubauflächen werden nach modernsten Gesichtspunkten erstellt inclusive einer Bodenplatte nach dem Wasserhaushaltsgesetz (WHG) mit einer Bodenbelastung von 5t /m² im EG sowie 3t /m² im OG. Die Andienung erfolgt über ein Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche sowie ein ebenerdiges Tor je Mieteinheit. Büro- und Sozialflächen (EUR 10,75 /m² mtl. NK MwSt.) sind mit einer Größe von ca. 140 m² je Mietbereich vorgesehen, können auf der Mezzanine jedoch um 1.350 m² erweitert werden.

Lage der Immobilie

Zentral gelegen entsteht im Industriegebiet Hamburg-Wilhelmsburg eine neue, doppelstöckige Immobilie. Angesichts knapper Flächen und steigender Grundstückspreise entwickelt Four Parx hier die erste, im deutschsprachigen Raum gebaute, Gewerbe- und Logistikimmobilien bei der die LKW mit bis 45t über beheizte Rampen auch das Obergeschoss andienen. Ausgestattet mit modernster Technik bieten wir an diesem strategischen Standort 130.000 m2 Mietfläche für Logistik, Gewerbe und Produktion. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen BAB 1 / 7 / 252 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen sowie der Hamburger Innenstadt. Direkt am Areal befindet sich der Busbahnhof "Reiherstieg-Hauptdeich" für die Buslinien 151 und 152. Lebensmittelmärkte, Cafés, Restaurant und Apotheken sind fußläufig vom Areal erreichbar.

Sonstiges zur Immobilie

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Unser Service

Wir sind eine Immobilien-Gesellschaft, die ausschließlich auf dem Gebiet der gewerblichen Immobilie tätig ist. Hierbei können wir auf eine langjährige Erfahrung zurückblicken, die natürlich neben profunden Marktkenntnissen auch einen großen Bekanntheitsgrad zur Folge hat. Unsere Tätigkeit in Stichworten

Verkauf und Vermietung

von Büros, Hallen, Läden, Grundstücken, Geschäftshäusern, Einkaufszentren, Hotels etc. in Hamburg und Umgebung.

Verhandlungsbegleitende Beratung

bei Miete oder Verkauf. Hier können wir auch unsere Kenntnisse als Sachverständige und Gutachter hervorragend einsetzen.

Konzepte für die Entwicklung

und Planung von Neu- und Umbauten, mit dem Ziel der Ertrags-Optimierung. Natürlich arbeiten wir auf diesem Gebiet mit den renommiertesten Architekten zusammen.

Attraktive Anlageobjekte

nach Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen.

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Weitere Informationen

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