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Halle / Büro mit Kranbahn, 12 Toren , Waschhalle und Freifläche südlich von Hamburg

Winsen

Objektdetails

Referenz-Nr. 2797

1.769,00 m²

1 days ago

Provision: 3 Brutto Monatsmieten

Objektbeschreibung

Die 2017 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 9000m² großen Gewerbegrundstück. Es ist bebaut mit einer ca. 1.053m² großen Halle, die Andienung erfolgt über 12 ebenerdige Tore (4,3m Höhe und 3,5m breit). Die Hallenhöhe beträgt UKB 8m.. Die Halle ist unterteilt in 3 miteinander verbundene Abschnitte : ca. 769m² gut belichtete Werkhalle mit Grube und Kranbahn (Traglast 10to) , ca. 139m² Halle und 145m² Waschhalle mit Abscheider. Angrenzend befinden sich modern ausgestattete Büro- und Sozialräume ca 360m² im Erdgeschoß und ca. 356² im Obergeschoß. (Euro 8,50/m² )Auf dem Gelände befindet sich eine Betriebstankstelle und eine ca. 500m² überdachte Freifläche mit Stromanschlüssen. Ca. 7000m² Freifläche sind befestigt (Euro 1,-/m²) und vor dem Büro Gebäude befinden sich 23 PKW Stellplätze. Der Gebäudekomplex ist umfahrbar, das gesamte Gelände eingezäunt und belichtet. Auf Anfrage wäre auch eine Teilanmietung möglich. Es handelt sich hier um einen Erstbezug.

Lage der Immobilie

Das Gewerbegebiet Winsen liegt direkt an der BAB 39 und ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg.Der Standort bietet optimale Bedingungen für Unternehmen. Das Gebiet liegt direkt neben der Autobahn A 39 an der Anschlussstelle Winsen Ost und ist somit bestmöglich über das Straßennetz angebunden. Auf der Schiene bietet der Metronom eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lüneburg sowie Uelzen. Der nächste Flughafen ist der Hamburg Airport in Fuhlsbüttel. Innerhalb des Gewerbegebiets sind Glasfaseranschlüsse für das Arbeiten im World Wide Web verfügbar.

Unser Service

Wir sind eine Immobilien-Gesellschaft, die ausschließlich auf dem Gebiet der gewerblichen Immobilie tätig ist. Hierbei können wir auf eine langjährige Erfahrung zurückblicken, die natürlich neben profunden Marktkenntnissen auch einen großen Bekanntheitsgrad zur Folge hat. Unsere Tätigkeit in Stichworten

Verkauf und Vermietung

von Büros, Hallen, Läden, Grundstücken, Geschäftshäusern, Einkaufszentren, Hotels etc. in Hamburg und Umgebung.

Verhandlungsbegleitende Beratung

bei Miete oder Verkauf. Hier können wir auch unsere Kenntnisse als Sachverständige und Gutachter hervorragend einsetzen.

Konzepte für die Entwicklung

und Planung von Neu- und Umbauten, mit dem Ziel der Ertrags-Optimierung. Natürlich arbeiten wir auf diesem Gebiet mit den renommiertesten Architekten zusammen.

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